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FAQ
Q

賃貸の原状回復にかかる費用を抑える方法とは

質問 これまでは家賃が安いことから、会社のある港区ではなく、最寄り駅にも電車が走っている板橋区のマンションに住んでいました。
私は大学から東京に出てきましたが、東北の田舎の生まれで、前からテレビドラマなどの影響もあり東京のアーバンライフに憧れていて、いつかは港区に住みたいと思って今の会社も選びました。
残念ながら第一志望の有名な大手商社には入社できませんでしたが、第二志望の今の会社に入ることができました。
夢を叶えるためには出生をして収入をアップさせなければいけないので、同期たちの何倍も頑張って、入社依頼ずっとA評価をとり続け、基本給もボーナスの額も入社当時よりもかなりアップさせることに成功しました。目標にしていた貯金額にも達したので、港区のマンションに引越しすることを決めました。
すでに入居先のマンションも決めて、今引越しの準備をしているところです。今のマンションに入居するときにはお金がなくて、初期費用を抑えるために礼金と敷金0の物件を選びました。
実は床には家具を引きずってできた傷が付いていて、壁にもポスターなどを貼った穴などが多数あります。敷金を払っていればそこから原状回復費用を引いてもらえるので多額の費用を請求されずに済むと思うのですが、敷金が0なのでいくら請求されるか心配です。
賃貸物件の原状回復にかかる費用の目安と、費用を抑える方法があれば、今後のためにも教えて欲しいので、ご回答をお待ちしております。
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簡単な修繕は自分で行うことで費用を抑えられます

賃貸マンションなどでかかる退去費用は、部屋の間取りや大きさによって異なり、1u当たり1,500〜2,500円が相場となっています。
ワンルームから1LDKなら15,000〜50,000円、2K・2DK・2LDKなら30,000〜80,000円、3DKから4LDKまでは50,000〜90,000円が目安となります。
ただし、これにはクリーニング費用も含まれているので、原状回復費用だけならもっと安くなり、賃貸マンションの場合は故意に傷を付けたり部屋を汚したりしなければ基本的に原状回復費用を請求されることはありません。
しかし、今回は床などに傷を付けているということなので、この程度の費用を請求されることは覚悟しておく必要があります。
原状回復費用を少しでも安くするには、簡単な修繕は自分で行うことが挙げられます。ただし、自分で対処する自信がない場合は、下手に手をかけない方がよいです。
新しく住むマンションでは、契約内容を事前にしっかり確認し、日頃からお手入れをしっかりして、入居時からあった傷は写真などで記録しておくことをおすすめします。
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