原状回復工事で起きやすいトラブルとは
この度東京都板橋区で約10年間借りていた小さな事務所から、港区の広いオフィスに移転できることになりました。それに伴い板橋区の事務所の原状回復工事を行わなければいけないのですが、工事に関してよく起きやすいトラブルについて教えて欲しいです。事務所を借りたときに内装をかなりいじったこともあり、工事にはそれなりの手間も費用もかかると思うので、その後トラブルになって余計な経費をかけることは避けたいです。
入居時は知り合いの工務店に手伝ってもらって内装を自分の好きなように仕上げましたが、問題が起きないように今回は原状回復を専門に行っている業者に依頼しようと思っています。
トラブルを回避するための対処法もあればそれも併せて教えていただけるとありがたいので、どうぞよろしくお願いします。
追加料金を請求されてトラブルになることが多いです
原状回復工事を専門業者に任せるということなので、おそらく複数社から見積りをとることだと思います。そうなると特に業者同士で価格競争が起きて、安い見積金額を出して集客しようとする業者も現れます。
もちろん、金額が安くてしっかりと工事をしてもらえれば良いですが、中には工事後にいろいろな理由をつけて追加料金を請求してくるような業者もいます。さらに、追加料金は請求されなくても手抜き工事をされたり、工事で発生した廃棄物を不法投棄したりするような不届き者も存在します。
このようなことを避けるには、相場よりも極端に安い見積書を提出してくる業者は疑うようにして、追加料金は掛からないか、不法投棄はしないかなどを事前に確認して、ネットなどで業者の口コミや評判を確認したうえで依頼を決めましょう。
原状回復工事では、当初予定されていた日程よりも工期が延びるようなこともあります。工事後にすぐに他の入居者が入る場合は工期の遅れは大きなトラブルになる可能性が高いです。
そもそも工期の遅れを起こすような業者は、工事の内容自体にも不安が残ります。工期の遅れは台風などの天災などによって起きることもあります。しかし、後が決まっている場合はそれを言い訳にすることはできないため、工期には余裕を持つことが大事になります。
工期に関しては事前に業者としっかりと打ち合わせしていくことが大事です。工期に遅れを出さないためには、契約書に遅延損害金の保証を持ち込むと安心です。そうすることで工期に遅れによる損害を防ぐことができます。
もちろん、金額が安くてしっかりと工事をしてもらえれば良いですが、中には工事後にいろいろな理由をつけて追加料金を請求してくるような業者もいます。さらに、追加料金は請求されなくても手抜き工事をされたり、工事で発生した廃棄物を不法投棄したりするような不届き者も存在します。
このようなことを避けるには、相場よりも極端に安い見積書を提出してくる業者は疑うようにして、追加料金は掛からないか、不法投棄はしないかなどを事前に確認して、ネットなどで業者の口コミや評判を確認したうえで依頼を決めましょう。
原状回復工事では、当初予定されていた日程よりも工期が延びるようなこともあります。工事後にすぐに他の入居者が入る場合は工期の遅れは大きなトラブルになる可能性が高いです。
そもそも工期の遅れを起こすような業者は、工事の内容自体にも不安が残ります。工期の遅れは台風などの天災などによって起きることもあります。しかし、後が決まっている場合はそれを言い訳にすることはできないため、工期には余裕を持つことが大事になります。
工期に関しては事前に業者としっかりと打ち合わせしていくことが大事です。工期に遅れを出さないためには、契約書に遅延損害金の保証を持ち込むと安心です。そうすることで工期に遅れによる損害を防ぐことができます。
